"过快的放贷规模已经引起了国务院和货币当局的高度重视。……毫无疑问，适当地管好信贷闸门是防止固定资产投资反弹的一个重要手段。"昨天上午，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长郑京平在介绍今年一季度国民经济运行情况时如是表示。　　

根据国家统计局公布的一季度国民经济运行情况报告显示，今年一季度我国银行系统的贷款发放总额1.26万亿元，超过全年贷款预期目标的50%以上。

"这很可能是一个信号，预示央行将收紧信贷。"民生银行北京分行某高层向《第一财经日报》表示。而一旦信贷调整，加上公积金制度的放宽，房地产业对商业银行贷款的贡献率必将下降。

银行界：政策应差别对待

据该高层人士介绍，目前北京等北方地区约有50%的贷款发放给了房地产行业，且一季度新增的贷款额度不足200亿元。相比之下，南方各城市的新增贷款5000多亿元，房地产类企业申请贷款却相当严格。

"商业银行已经在市场竞争规则下自行调整信贷结构，因此一刀切的政策会造成南北方不同的调控结果。"他进一步表示。据工商银行上海分行某客户经理介绍，目前以上海为代表的南方各城市信贷资金较多倾向支持能源产业、中小企业和高新技术产业的发展，对房地产企业贷款已经十分严格，但是购房按揭贷款仍属于鼓励发展的领域。

"央行的政策旨在防止供大于求带来的行业过剩，比如房地产行业。但区域市场不同，行业发展是否过剩应区别对待。"该高层认为，一旦信贷紧缩，将造成银行间为争夺贷款而导致的恶性竞争。

信贷预警信号出台之际，一些地方的公积金管理中心正酝酿提高公积金利用率，比如上海可能出台政策，将"户计最高限额"变为"人计最高限额"。如夫妻双方的公积金贷款最高额度都是30万元，政策调整后，家庭购房的公积金贷款额度将由30万元增加至60万元。

"一旦这种政策实施，银行的个人房贷业务一定有更大的缩水。"上海一位金融人士介绍了银行系统的担忧。

统计局：信贷收紧有必要

然而在宏观层面，一季度出现的投资增长过快，国家统计局认为这与信贷增长较快相关联，所以在采取措施的时候，适当地管好信贷这个闸门仍然是防止固定资产投资反弹的一个重要手段。

郑京平进一步表示，将在加强监测的基础上，有针对性地，适当控制贷款的投放，尤其是要加强对商业银行的引导。要引导商业银行避免地方政府信用担保产生的金融风险。

据了解，目前部分地方商业银行的分支机构过分相信地方政府的担保。此前，北京师范大学金融研究中心主任钟伟等表示，以地方政府信用担保的土地储备中心的贷款是风险最大的房地产业贷款类别之一。