目前已责成各地增加中低价位房，重点查处囤积房源捂盘惜售等行为

中央调控楼市政策

2004年8月

国务院颁布“8·31”土地政策，从源头上规范土地市场。

10月29日

央行提高商业银行存贷款利率，国家坚定地通过经济手段来调控房价的政策不会改变。

2005年3月17日

央行再次加息，范围限于商品房按揭贷款，并同时调高住房公积金贷款利率。

3月30日

国务院出台《关于切实稳定住房价格的通知》将房价问题提至政治高度。

2006年4月28日

央行将金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点。

5月8日

央行上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。

(钟和)

据新华社电　最近一个时期，社会上流传着少数城市商品住房可售房源不足等消息，引起了各方面的广泛关注。建设部新闻发言人14日明确指出，这类消息不属实。

各地可售房源能满足市场

这位发言人说，从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看，目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求，不存在房源不足问题，少数城市存在大户型较多，中小户型、中低价位供应不足等问题，随着宏观调控政策的落实正在逐步改善。

据这位发言人介绍，截至4月底，40个重点城市可售商品住房面积总量达到12000万平方米、100万套，而且不同套型面积段可售住房都有供应，如套型面积在60(含)平方米以下的商品住房可售面积约542万平方米、12万套；套型面积在60-80(含)平方米的商品住房可售面积约794万平方米、11万套。广大消费者可从城市的房地产信息网上，了解到当地可售商品住房面积总量，如北京1830.5万平方米、12.7万套，成都276.6万平方米、2.9万套，深圳235.4万平方米、2.2万套，大连229.2万平方米、2.1万套。

提醒消费者勿盲目跟风

这位发言人提醒广大消费者，要理性消费，避免被社会上的虚假信息所误导而盲目跟风。

这位发言人表示，建设部已责成各地进一步调整住房供应结构，重点增加中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应。要求房地产主管部门切实加强市场监管，进一步整顿规范市场秩序，依法严肃查处违法违规销售行为。重点查处虚假宣传、虚构买卖合同、囤积房源、捂盘惜售；发布不实价格和销售进度信息，人为制造商品住房供应紧张空气等行为，并将上述行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，要会同有关部门及时依法从严处罚，并追究有关责任人的责任。

截至2006年3月底

全国商品房空置面积1.23亿平方米

同比增长23.8%

全国累计完成房屋施工面积10.31亿平方米

同比增长23.3%

完成开发土地面积5284万平方米

同比增长53.3%

房地产开发投资2739亿元

同比增长20.2%

建设部公布40个重点城市房产信息网址

广深可售房均超两万套

广州g4c.laho.gov.cn；

深圳www.szfdc.gov.cn；

北京www.bjfdc.gov.cn；

上海www.fangdi.com.cn；

据新华社电　为进一步增强市场透明度，方便老百姓选房购房，建立健全社会监督机制，建设部14日公布40个重点城市对外发布房地产市场信息的网址。

建设部新闻发言人指出，目前重点城市房地产市场信息系统已基本实现了对在售商品房楼盘的监测，许多城市还陆续建立了网上信息发布平台，实时反映市场供求总量、结构及价格等信息，老百姓还可通过楼盘表，查询到已上市的每一套(宗)新建商品房的相关信息。据这位发言人介绍，这40个重点城市是:北京、上海、杭州、广州、深圳等。其中，石家庄、太原、济南、乌鲁木齐这4个城市信息公开网址正在建设中。

广大消费者可从城市的房地产信息网上，了解到当地可售商品住房面积总量，如北京1830.5万平方米、12.7万套，成都276.6万平方米、2.9万套，深圳235.4万平方米、2.2万套，广州昨日的可售房为237.3万平方米、26435套(不包含番禺、花都等区)，大连229.2万平方米、2.1万套。