近期金融政策面“冷风”频吹，从贷款利率调整到酝酿五成按揭，市场悬念不断。在市场再度掀起观望风前，各开发商纷纷采取措施吸引买家关注，降价当然是最直接的方式。闸北慧芝湖花园推出优惠房源后，上周(5月5日-11日)成交147套，位居上周销售榜第一位。

据房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周新开房源共计32个开盘单元，推出3921套房源，面积约44万平方米。其中郊环以外有3个楼盘，外郊环间14个，中外环间7个，内中环间4个，内环以内4个。上市量比节前一周激增48%，供应量依旧集中在外郊环间。

从成交量来看，上周共成交新盘(包括商办和住宅)套数5454套，面积61万平方米，与前一周相比分别增加1442套和34%，成交均价8989元/平方米，环比下跌9.9%；其中住宅(包括公寓类、动迁类、别墅类)成交4951套，成交面积54.9万平方米，住宅类均价8726元/平方米，与上周相比成交套数增加1581套，成交量增加47%，价格环比下跌4.3%。

房产之窗分析师尹喻表示，由于许多买家在“五一”长假过后集中登记的缘故，上周成交量有很大回升，但还未回升到节前水平；与去年同期相比，成交量依旧可观。

从成交排行榜来看，上周公寓类商品住宅成交量排名前三位的分别是闸北慧芝湖花园、徐汇永新城、浦东地杰国际城。前20位成交热点楼盘(公寓类住宅)中，每平方米均价在万元以上楼盘有6个，8000-1万元的有2个，6000-8000元的6个，6000元以下的6个。