上海荒岛房地产工作室正计划将工业地产纳入公司发展目标，以应对新一轮房地产调控后的楼市变局。

“经过两次宏调，我们发现调控对工业地产等‘非常规’地产并没有影响。”该公司市场总监冯伟指出，在这些“非常规”地产中，工业地产是一个非常大的潜在市场。

在上海“十一五”期间，随着“现代服务业”和“先进制造业”的产业导向，有着总部经济与创意产业形态的工业地产面临着重要的历史机遇。

冯伟透露，荒岛房地产工作室目前已为松江的一个总部项目成立了专案研究小组，另有多个总部类项目正在接洽。在做好一手房代理销售的同时，总部经济形态的工业地产项目已成为公司近阶段的发展目标。冯伟表示，未来5年上海将淘汰3000～4000家劣势企业，腾出20～30平方公里的地块，其中大部分将发展创意产业园区。“目前这一市场也已成为公司近期的发展方向。”