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淡季不淡 8月成建材家居市场的旺季“先锋月”

2021-09-16 15:57:55      来源:潇湘晨报综合商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会报道
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由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的8月份全国建材家居景气指数(BHI)为125.76,环比上涨4.92点,同比上涨23.83点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为965.79亿元,环比上涨5.83%,同比上涨28.28%;2021年1-8月累计销售额为6688.20亿元,同比上涨61.00%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读称,8月BHI较上月微涨,全国建材家居市场淡季出现小幅反弹,市场对旺季预期明显,整体延续平稳发展态势。



全国房地产市场继续降温

8月,在房地产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下,全国房地产市场继续降温。从新房市场表现方面来看,8月多数房企推盘节奏放缓,百城价格环比涨幅进一步收窄,重点城市成交面积同环比均下降。据中国指数研究院数据显示,2021年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.15个百分点;同比上涨3.51%,涨幅较上月收窄0.30个百分点。

二手房市场方面,在重申“房住不炒”的原则下,政策调控力度持续升级,多城陆续跟进二手房参考价机制,市场预期有所转变,市场热度继续降温。数据显示:8月全国百城二手住宅平均价格为16011元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月收窄0.09个百分点;同比上涨4.44%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中长三角部分热点城市房地产市场尤其受到二手房房价核验、二手房成交参考价等调控加码影响。

全国建材家居市场存量房份额扩大

8月,全国建材家居市场出现分化,从图1中看,BHI与国房景气指数形成一定的“剪刀差”,再次验证了当前建材家居以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大,在国务院“促进家装消费”政策引导下,未来市场前景向好。

BHI各分指数表现乐观

8月BHI环比唯一下跌的分指数为“人气指数”,环比下跌9.16点,但与去年同比仍上涨85.93点。今年以来家装需求持续复苏,建材家居恢复性消费带来人气回升;并且,本轮疫情及夏季汛情的影响正逐步消退,市场人气仍然较旺。

2012年以来,8月BHI环比均出现不同程度反超,促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”,淡季效应逐步弱化;加之家装需求的持续释放,使得市场对“金九银十”旺季充满期待,本月“经理人信心指数”这一先行指数环比涨幅第一,环比上涨达34.73点,且其绝对值达64.7(高于50看好后市、低于50看弱后市),成为拉动BHI微涨的主要因素。



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