日前，山东省住房和城乡建设厅发布修订版《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》提出，实施一次装修到位(不含家庭自装)的全装修住宅工程分户验收除了规定内容外，还应包括工程所涉及的吊顶工程、厨房工程、卫浴工程等内容。在全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程，应进行分户验收。新规自2022年5月1日起施行，有效期至2027年4月30日。

《办法》明确了住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)主体责任和职责。分户验收应严格落实住宅工程参建各方主体责任和质量管理职责，突出建设单位首要责任和勘察、设计、监理、施工单位主体责任，建设单位作为实施分户验收的第一责任人，对分户验收的组织、实施、验收、成果以及维保承担全面责任。

《办法》同时还明确提出，实施一次装修到位(不含家庭自装)的全装修住宅工程分户验收除了规定内容外，还应包括工程所涉及的吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、智能化工程、室内环境污染物控制等内容。在全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程，应进行分户验收。

《办法》同时要求，监督机构在比对性复核过程中发现存在严重质量问题和影响主要使用功能的；参建责任主体弄虚作假、降低工程验收标准；将不合格工程按合格工程验收的；或存在工程质量方面其他严重违法违规与失信行为的；由住房城乡建设主管部门责令重新组织分户验收。分户验收不合格的不得进行工程竣工验收。