建材家居卖场中的上市公司红星美凯龙和富森美于同一天发布2021年度报告，而早在1月底居然之家就放出2021年业绩预告。

从营收体量上来看，红星美凯龙以 155.13 亿元的营收稳居第一梯队，不过居然之家的净利润可以反超前者。而在净利率方面，富森美2021年达到 59.73 %，堪称最赚钱的建材家居卖场。

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红星美凯龙营收155.13亿元 华东地区占比六成

3 月 31 号，红星美凯龙发布《2021年年度报告》，指出其营收 155.13亿元同比增长 8.97%，净利润 20.47亿元同比增长 18.31%。

由红星美凯龙的年报可知，其2021年的净利率为 13.20%，2020年和2019年的净利率分别为 12.16%、27.20%。

其年报还指出，2021年，就零售额而言，其公司占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为 17.5%，占家居装饰及家具商场行业(包括连锁及非连锁)的市场份额为 7.4%，在我国稳健增长的家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份额，具备绝对领先优势。

自营商场的租赁及相关收入是红星美凯龙的第一大产品，2021年营收80.95亿元同比增长 21.1%，占其总营收的 52.2%；其第二大收入来源则是委管商场的委管业务收入，2021年营收 32.56亿元同比下降 9.1%，占其总营收的 20.99%，主要系工程项目咨询及商业咨询项目数量减少所致。

截至 2021年末，红星美凯龙经营了 95家自营商场， 278家委管商场，10家战略合作商场，69个特许经营家居建材项目，共包括485家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的 224个城市，总经营面积约 2230.35万平方米。

其中，自营商场的总经营面积约 845.55万平方米，平均出租率 94.1%，在一、二线城市中自营商场经营面积占比超过80%。而在委管商场方面，其总经营面积约 1384.81万平方米，平均出租率 91.4%，三线及以下城市委管商场经营面积占比约70%。

分地区来看，包含上海的华东地区 2021年为红星美凯龙贡献了 92.34亿元的收入，占其总营收的59.52%，而且其营收前10的门店中前3名都来自上海，分别是全球家居1号店、上海浦东沪南、上海汶水，可见华东地区是其“主战场”。

红星美凯龙的年报还指出，根据弗若斯特沙利文的数据，2021年中国家居装饰及家具行业实现销售额人民币 5.2万亿元同比增长 15.1%。2021年我国连锁家居商场的零售额达 7834亿元同比增长 24.0%，占整体家居商场零售额的 42.3%。根据预测，到 2026年连锁家居商场零售额将达到1.1万亿元。

居然之家净利 23-25.8亿元 同比增长68.75%-89.29%

今年的 1 月 27 号，居然之家《2021年度业绩预告》出炉，透露其2021年的净利润预计在 23-25.8亿元之间，同比增长可达 68.75%-89.29%。

关于业绩变动的原因，居然之家指出有三个方面的原因。

第一 是因为2021年度随着宏观经济的复苏，家居行业景气度持续回升，家居消费需求稳步恢复。

第二 是其深入贯彻“抢销售、挖品牌、抓融合、促连锁”经营策略，提质增效稳定家居主业经营。

第三 是其围绕“打造数字化时代家装家居产业服务平台”的发展战略，持续推动数字化转型，每平每屋、智能家装、装修基材辅材、智能家居、居然管家、智慧物流六大赛道的数字化开发和运营力度持续加大，全链路线性服务能力日趋成熟，业绩增长迅速。

根据居然之家发布的2021年第三季度报告可知，2021年前9个月其实现营收97.73亿元同比增长56.41%，净利润17.19亿元同比增长87.90%，净利率为17.59%。

富森美净利率近60% 堪称最赚钱的建材家居卖场

今年的3 月 31 号，富森美发布《2021年年度报告》，透露其年度营收和净利润实现双增长，其中营收 15.37亿元同比增长 15.76%，净利润9.18亿元同比增长 18.74%。

可见，富森美在2021年的净利率达到 59.73%，较2020年的 58.21%略有上升，更是比2019年 49.47%的净利率上升10.26%。

富森美年度报告指出，作为我国西南地区规模较大、综合竞争力较强的大型装饰建材家居流通企业，其深耕成都二十年，渗透率高，自持物业成本优势突出，经营稳定持久盈利，截止2021末拥有自营卖场建筑面积超过110万平方米，合作商户超过3500户，交易额和市场占有率继续稳居区域前列。

正如富森美所指，多年来其主要深耕成都市场。2021年，其成都地区的营收达到 14.71亿元，占营收的 95.71%，四川省内其他地区及重庆营收 6337.79万元占比 4.12%。

市场租赁及服务是占比富森美营收最大的产品，2021年该类产品的营收为 12.71亿元，占其营业收入总额的 82.73%；营收1.26亿元的装饰装修工程，是其营收第二大的产品类别，2021年占比 8.24%。

当前，富森美的主要经营业态包括中高端家具馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆。

对于未来发展的展望，富森美在年报中表示，家居行业市场集中度进一步提升，两极分化态势加剧，其将专注主业，做大做强商圈，持续推动加盟连锁项目发展，加强员工队伍建设，培育新时代优秀人才，此外还将着力升级卖场经营、发展新兴业务、提升安全生产和物业服务、加快天府新区项目建设、加强公司内部管理。