深圳市国土部门发出通告，内容包括新盘不得“提前登记、集中开盘、分期销售”等；开发商表示支持，期盼细则　

本报讯(南方都市报记者顾洪波李孟姣)“认购书必须从国土局网站下载统一文本，商品房项目必须全部即时上网公开销售，新开楼盘不得提前登记、集中开盘、分期销售，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理房地产证的二手房。”昨日深圳市国土资源和房产管理

局发布了最新规范房产交易的通告。深圳多数开发商表示支持，但对所下禁令具体如何实施提出疑问。

该政策细则暂未出台

11月14日，这份名为《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》(以下简称“通告”)被发布后，记者采访了近十家深圳开发商，包括万科、华侨城在内的多家房地产开发商均表示支持，但也有开发商认为说明文字比较模糊，具体难以实施。

有开发商提出，《通告》提出“不得提前登记”是什么概念？深圳市星彦地产顾问有限公司市场研究中心经理青忠贵提出疑问，是否连正常的客户登记都不行？或者说拿到预售许可证都不许认筹等，他认为政府还需要一些答疑来对各大规定予以明确。

深圳鸿荣源地产派人去

宝安区国土资源和房产管理分局咨询该《通告》，但宝安区国土资源和房产管理分局也不知该如何操作。记者随后采访了国土资源和房产管理局房地产业处副处长李东，他表示该政策暂时还未出台细则。

禁令指向深圳炒房风

据了解，深圳市政府此次《通告》发出的禁令被业内人士普遍认为是为了打击目前深圳高涨的楼价和日益盛行的炒楼风。此前，有媒体报道称：“集中于上海炒楼的200亿元资金正在流向深圳。”但关于此次禁令对未来楼市价格和走势的影响，深圳业内人士看法不一。

深圳市鸿荣源房地产开发有限公司总经理杨江认为这些措施对抑制深圳房价的迅猛涨幅有一定作用。但除此之外，众多业内人士都认为未来楼市走势仍不明朗。

深圳市卓越集团营销策划部总监李宁在接受记者采访时说，楼价始终是市场行为，不能行政手段干预太多，目前深圳的楼价不可能下降。深圳市社科院地产和城市运营研究中心主任高海燕觉得这个政策已经让人期待了很久，但是他不觉得这个政策就可以导致房价回落，只是可能会降低房价上涨的幅度和速度。

据了解，此次《通告》还透露，主管部门将在不久后出台严管闲置土地、增加明年房地产用地供应等政策，打出一套调控楼市的“组合拳”。业内人士均表示对后续政策比较关注。