建设部专家昨在渝列出硬指标：包括面积80—120平方米、厨卫精装修、冲便器以及地板的选用等

如果按照小康住宅范本———《国家康居示范工程建设技术要点》严格打表，你家的房子未必算得上小康住宅。

房价：并不等于高价

“国家康居示范工程”是经国务院批准，由建设部在全国范围内选拔设立的高品质住宅项目建设范例，入选的住宅项目也就是通常所说的小康住宅。

自1999年启动实施以来，全国已有近百个申报项目通过审查获准实施，而目前重庆入选的项目就只有两个。

建设部专家说，小康住宅并不等于高价，以昨日通过评审的北部新区某项目为例，其造价仅比普通住宅每平方米贵了130元。

装修：使用整体厨卫

据了解，精装房是国家康居示范工程的推广重点。如果整体精装做不到，至少厨房和卫生间应该是精装修。而且，小康住宅的厨房和卫生间，应为成套定型产品，也就是通常所说的整体厨房和整体卫生间。油烟、臭气倒灌是厨卫常见问题。小康住宅必须安装专门设备，确保在机械通风和自然通风两种状态下都能自动防止串烟、串味。

建材：七种建材禁用

小康住宅的建筑材料和装修材料，应大量采用绿色建材，防止放射性物质对人体的不良影响。

有七种建材是禁止使用的，包括容易锈蚀漏水的螺旋升降式铸铁水嘴、9升以上(不含9升)的便器、隔音隔热效果差的钢窗、含有毒成分的油毛毡、已淘汰的铸铁排水管，以及实木地板(商业林为原料的实木地板除外)等。