岳阳晚报2006-10-16

提起泰和商城、岳华公路、岳阳大道、太阳桥建材大市场、昆山生态园旅游项目、泰和商业广场等项目，岳阳市民几乎无人不知，可很少有人把它们与背后的开发商湖南泰和集团联系在一起。泰和成立至今已有13年的历程，成绩显绩，却一直很低调。

笔者目前了解到的湖南泰和集团股份有限公司却是一个让人感到尊敬的企业：创立于1993年，至2004年底，公司资产总额已达20亿人民币，是岳阳目前惟一的国家一级资质房地产开发企业，是中国工商银行总行在全国重点扶持的百家房地产开发企业之一。泰和开发的项目竟在13年内让岳阳市的地图改动了7次！如此显著的业绩与不高的知名度形成明显反差，这在房地产业内是很少见的，这个行业更多的是一个广告满天飞的世界，而泰和却保持着难能可贵的低调。

最近泰和的又一大重大举措使这个带点神秘色彩的企业再次走进笔者视野。泰和开发的沃尔玛购物广场步行街在岳阳历史性的提出了“12年无理由退铺”承诺，在岳阳市引起了不小的震动，房地产同行在问：泰和就真的不怕退铺吗？市民也在关心他们真的能做到无理由退铺吗？笔者带着同样的问题和担心，深入到泰和沃尔玛购物广场步行街，进行了深入调查与了解，力图揭开这个企业的神秘面纱。

2005年12月31日全球最大的连锁零售商沃尔玛在泰和商业广场开业，这在岳阳引起不小轰动。沃尔玛如今在美国已有3500家连锁店，在其他国家已有1100家，全球雇员1200万人，并连续三年排名《财富》杂志世界500强企业榜首。了解沃尔玛的人都知道，沃尔玛对进驻一个市场的条件是相当苛刻的，到目前为止沃尔玛在中国主要分布在沿海发达城市及部分省会城市，三线城市极少进入，岳阳成为中国惟一一个引进沃尔玛的三线城市。沃尔玛为何会选择岳阳，为何会选择泰和，成为人们关心的话题。

从互联网上我们可以了解到沃尔玛进驻市场的主要条件：

首先是对商圈的要求。在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人；须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳；商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。反观泰和商业广场，其商圈条件已基本达到，成为沃尔玛成功进驻最有利条件。二强的结合必将打造出岳阳最具影响力的商业中心。

对合作企业的资质要求严格，一是要有实力，二是要有诚信。泰和在岳阳13年的发展历程及辉煌的业绩，赢得了沃尔玛的认可。一个土生土长的岳阳企业对市场有着自身独特的理解，引进沃尔玛表现出了他们对岳阳商业地产的一种敢为天下先的超前意识。

在其他方面，沃尔玛的选择也比较苛刻，比如停车位、规划等方面。国际零售巨头沃尔玛在构筑全球的连锁版图时，必须是人流量大、消费力强、升值潜力大的黄金区域。选择泰和，沃尔玛必定经过了审慎考量。沃尔玛作为泰和·沃尔玛购物广场步行街的主力店，营业面积近2万平米，是湖南省单店面积最大的门店。

沃尔玛开业已有9个多月，从目前经营的情况来看，销售业绩比较理想，证实了沃尔玛当初进驻岳阳，选择泰和是正确的。在沃尔玛进驻的带动下，肯德基顺利入驻，生意同样火爆，其他商家纷纷抢铺入驻。至今年4月所有商铺已完成招商，目前商铺正处于带租约热销阶段。